‘Ontworpen om hoogopgeleide expats te verleiden. En om u een hoge huuropbrengst te verzekeren.’
Villa Verde is bijzonder goed geconnecteerd, dankzij de ligging nabij de Europese wijk, de zakenwijk en de Navo-hoofdkwartieren. De bus stopt voor de deur, en vanuit Metrohalte Roodebeek is het slechts enkele minuten tot aan de belangrijkste buurten van Brussel en daarbuiten. Ook Brussels Airport is van hieruit vlot bereikbaar, zowel met de wagen als het openbaar vervoer.
Elk nieuw vastgoedproject specifiek op maat van deze lucratieve markt is dan ook groot nieuws. Tijd dus om kennis te maken met Villa Verde, in Sint-Lambrechts-Woluwe. Een innovatief en toekomstgericht project, waarvoor projectontwikkelaar Skyline Europe een beroep deed op de internationale toparchitect Stefano Boeri. We legden ons oor te luisteren bij Esa van den Heuvel, marketingmanager van Triple Living en Skyline Europe.
Waarom richt Villa Verde zich specifiek op expats?
‘Onze hoofdstad telt op haar grondgebied niet minder dan 2.000 multinationals, 130 ambassades en consulaten, naast tal van internationale instellingen zoals de NAVO en de Europese Unie. De internationale professionals die er werken, stellen hogere woningeisen dan de doorsnee huurder. Daarom zijn hun werkgevers bereid om stevig in de buidel te tasten voor comfortabele huisvesting. Bovendien zijn dit ook correcte en stipte betalers, en betalingszekerheid vormt natuurlijk een niet te verwaarlozen troef.
Extra interessant is dat je als investeerder in dit vastgoed zeker bent van huur op lange termijn met expats als huurders. We spreken over een gemiddelde huurperiode van zo’n 4 jaar. Daar komt nog bij dat de gemiddelde bezettingsgraad bij onze eerdere, gelijkaardige projecten niet minder dan 98% bedraagt. De overblijvende 2% valt trouwens volledig terug te brengen tot de rotatieperiode tussen oude en de nieuwe huurders.’
Wat maakt Sint-Lambrechts-Woluwe de ideale locatie?
‘Het project ligt strategisch tussen de NAVO, de Europese instellingen, de bedrijvencentra en de luchthaven. Voor hoogopgeleide expats is vlot woon-werkverkeer cruciaal en net daarom is deze locatie een topkeuze voor verhuur aan expats.
Bij Skyline Europe en Triple Living kiezen we altijd voor toplocaties omdat we – in tegenstelling tot andere projectontwikkelaars – ook na verkoop actief betrokken blijven bij onze panden via onze verhuurservice Skyline Renting. We gaan uiteraard niet bouwen op plekken die we achteraf niet verhuurd krijgen’, knipoogt Esa.
Waarom zouden investeerders de verhuur aan Skyline Renting toevertrouwen?
‘We denken bij Skyline Europe vanaf het begin na over het volledige traject, van ontwerp tot verhuur. Elke keuze die we maken – van locatie en architect tot afwerking en onderhoud – is gericht op maximale waarde voor de koper. Skyline Renting zorgt niet alleen voor de verhuur, maar garandeert ook dat het vastgoed op lange termijn in topconditie blijft. Zo is het belang van de investeerder nauw verweven met dat van Skyline Europe. Een betere vertrouwensrelatie kan een investeerder zich niet indenken.’
Skyline Europe is al meer dan 20 jaar marktleider op de verhuurmarkt voor expats. Hoe doen jullie dat?
‘Onze verhuurdienst onderhoudt niet alleen uitstekende contacten met internationale bedrijven en instellingen maar ook met relocation bureaus. Dankzij dat uitgebreide netwerk kan het team een uniek trackrecord voorleggen op het vlak van bezettingsgraad en klantentevredenheid (investeerders en huurders). Skyline Europe heeft intussen 40 jaar ervaring in Brussel, meer dan 50 expat projecten op de teller en 1700 appartementen in beheer. Ik durf zonder blozen zeggen dat we de onbetwiste nummer 1 zijn op de Brusselse markt van investeringsvastgoed.’
Wat is de meerwaarde van een internationaal gerenommeerde toparchitect voor dit project?
‘Toparchitect Stefano Boeri is bekend om zijn wereldwijd bejubelde Bosco Verticale in Milaan. Na het succes van ons gezamenlijk project Palazzo Verde in Antwerpen, borduren we met Villa Verde samen verder op wat sindsdien zijn handelsmerk is: de creatie van een urban forest vol planten, bomen en groen, met gebruik van circulaire materialen. Een concept dat zeer in de smaak zal vallen bij expats, die bijzonder aangesproken worden door stijlvolle, innovatieve architectuur met duurzame, hoogkwalitatieve materialen.
Maar ook, en misschien nog belangrijker, is dat dergelijke toparchitectuur investeerders in dit project bovenop hun mooi huurrendement ook nog eens uitzicht biedt op een mooie meerwaarde bij een eventuele wederverkoop. En laat de combinatie van knappe rendementen en indrukwekkende meerwaardes nu net ons handelsmerk zijn bij Skyline Europe…’ (glimlacht).
Villa Verde: de essentie
Skyline Renting in een notendop
Contacteer
Ons
Vul uw gegevens in en we nemen snel contact met u op. Samen bespreken we uw wensen, vragen, plannen en prijzen.
Of bel ons op:
2024 © Triple Living.
info@villaverde-brussels.be
De beelden op deze website zijn louter illustratief en niet bindend.
2024 © Triple Living.
De beelden op deze website zijn louter illustratief en niet bindend.
