Une ville en pleine expansion qui compte 410 000 expatriés

Bruxelles est l’une des villes d’Europe occidentale qui connaît la plus forte croissance : depuis le milieu des années 90, sa population a augmenté d’environ 30 %. Cela s’explique en grande partie par le caractère international de notre capitale. En tant que capitale de l’Union européenne et siège de l’OTAN et de nombreuses grandes multinationales, Bruxelles attire chaque année davantage d’expatriés et de hauts diplômés à fort potentiel. Des chiffres récents de la KBC montrent qu’il y a actuellement plus de 410 000 expatriés à Bruxelles, soit environ 35 % de la population de la ville.

Pour replacer ce chiffre impressionnant dans son contexte : au début de ce siècle, le nombre d’expatriés dans notre pays était estimé à 150 000. Les chiffres de 2018 font état de 220 000 expatriés. Au vu des crises de ces dernières années,
cette augmentation est remarquable, mais elle témoigne en même temps de l’incroyable potentiel que recèle notre pays pour les expatriés. Les grandes institutions internationales, telles que l’OTAN, et le Quartier européen font de Bruxelles une destination très prisée des expatriés. Son image de l’une des principales métropoles politiques mondiales attire également beaucoup l’attention à l’étranger.

« Conçu pour séduire les expatriés hautement qualifiés et vous garantir un rendement locatif élevé. »

Villa Verde : l’essentiel

• Location aux expatriés : garantie d’un loyer élevé
• Des locataires solvables et ponctuels : c’est l’employeur qui paie
• Le promoteur immobilier assure également le service de location après la vente : la qualité avant tout
• Service de location : vous n’avez rien à faire pour rentabiliser votre investissement
• Emplacement de choix et architecte de renom : perspective d’une forte plus-value

Les expatriés font grimper les loyers

Le nombre élevé d’expatriés se fait également sentir sur le marché immobilier, qui, surtout à Bruxelles, s’oriente de plus en plus vers le secteur des entreprises. Les loyers y sont les plus élevés du pays, ce qui s’explique en grande partie par la présence de nombreux expatriés.

« Par l’intermédiaire de notre service de location Skyline Renting, nous travaillons directement avec des délégations de l’OTAN, des ambassades et des multinationales telles que Toyota, ExxonMobil, Nippon, Euroclear et Eurocontrol », explique Guillaume Dubucq de Skyline Renting.

« En tant que leader du marché de la location meublée et grâce à nos nombreuses années d’expérience, nous sommes bien connus. Nous collaborons également avec des agences de relocation. Celles-ci sont souvent engagées par des entreprises pour aider leurs employés internationaux à trouver un appartement et à régler leurs formalités administratives. Nous proposons un service tout-en-un, tant pour les propriétaires que pour les locataires. »

Villa Verde : un cadre de vie de qualité dans un emplacement idéal

À quoi les expatriés prêtent-ils attention lorsqu’ils recherchent un logement adapté ? Au confort, à la qualité et à un emplacement idéal.
« L’accessibilité est devenue un facteur vraiment déterminant dans le choix du logement des expatriés », explique M. Dubucq. « Ils veulent vivre à Bruxelles, mais de préférence dans un endroit d’où le centre-ville est facilement accessible. Nous constatons une très forte demande pour la ceinture verte autour de Bruxelles, et les quartiers proches de la Commission européenne, du Parlement européen et de l’OTAN sont également très prisés.

Prenez par exemple Villa Verde à Woluwe-Saint-Lambert. C’est un rêve pour les investisseurs immobiliers, car c’est un choix stratégique de premier ordre pour la location aux expatriés. Nous choisissons toujours ce type d’emplacements de premier choix car, contrairement à d’autres promoteurs immobiliers, nous restons activement impliqués dans nos biens après la vente grâce à notre service de location Skyline Renting. Nous n’allons bien sûr pas construire dans des endroits où nous ne pourrons pas louer les appartements par la suite. »